Majestueus en luxe wonen in deze smaakvol verbouwde en verzorgde woonboerderij welke gelegen is nabij de kom van het dorp Haren (woonoppervlakte ca. 340 m2). Oorspronkelijke bouwjaar is 1910. Absoluut uniek!
INDELING
Begane grond: entree, gang, toilet, bijzondere living (122 m2) met vide (groots zicht) en open keuken (van 2010). De keuken heeft een groot kookeiland (Bulthaup) en een praktische bijkeuken. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval en de ruimte die ondanks zijn forse afmeting niet te groot voelt. De kamer is fraai aangekleed met o.a. een houtkachel in het midden en fraaie boerderijraampjes. Het geheel is doordacht en speels.
In het voorhuis is een grote werkkamer (eenvoudig te splitsen in 2 kamers) van 44 m2.
De praktijkruimte is bijna 50 m2 groot en is toegankelijk via de gang en door een schuifdeur vanuit de keuken. Met een kleine aanpassing kan er levensloopbestendig gewoond worden. De badkamer (2011, v.v. vloerverwarming) is nu in open verbinding met de praktijk (of slaapkamer) en geeft een prettig gevoel in de fraaie open ruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 keer openslaande tuindeuren gesitueerd.
Eerste verdieping: via open trap, flinke en functionele overloop (ruim 30 m2) met stalen balustrade (zicht op de woonkamer; prachtig!), 2 slaapkamers (34 en 35 m2) en natte cel (geschikt te maken voor een tweede badkamer). Een slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Brutovloeroppervlak ca. 70 m2.
BUITEN
Het vakantiegevoel bekruipt je in deze fraai aangelegde, besloten achtertuin (ca. 390 m2) met diverse terrassen, buitenwellness (sauna, douche en dompelbadje), houten kapschuur en een stookhut. De tuin is vanaf 2017 opnieuw en slim aangelegd. De kavel is bijna 1100 m2 groot. Aan de voorzijde voldoende parkeerruimte.
ALGEMEEN
- professioneel verbouwd;
- schilderwerk buitenom 2020;
- geschikt voor de combinatie van wonen/werken;
- geschikt voor levensloopbestendig wonen;
- 6 slaapkamers mogelijk;
- het huis wordt verwarmd door 3 cv-ketels;
- achterhuis is vernieuwd in 2010 en is goed geïsoleerd;
- vloerisolatie en dubbele beglazing;
- dakisolatie.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 885.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | woonboerderij |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1910 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk, beschutte ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 340m2 |
| Overige inpandige ruimte | 32m2 |
| Perceeloppervlakte | 1097m2 |
| Inhoud | 1400m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, tochtportaal, bijkeuken, berging, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
